Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom z dużym ogrodem – idealny dla rodziny lub osób, które chcą połączyć życie prywatne z działalnością zawodową!
Nieruchomość położona jest w spokojnej, prestiżowej dzielnicy Tarnowskich Gór – Osiedle Gruzełki, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni, z szybkim dojściem do centrum miasta i parku miejskiego.
Dom łączy w sobie komfort życia rodzinnego z możliwością prowadzenia własnego biznesu. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i oddzielnemu wejściu, parter może pełnić funkcję usługową, biurową lub mieszkalną.
Istotne informacje o nieruchomości
- powierzchnia działki: 868 m²
- powierzchnia całkowita: ok. 270 m²
- powierzchnia użytkowa: ok. 135m² + 135m² ( z pom. o wys 2.2 m )
- rodzaj budynku: Dom wolnostojący, piętrowy z możliwością zmiany na bliźniaka np dwulokalowego !
- budynek wolnostojący gospodarczy: ok. 24 m² (z piwnicą)
- stan techniczny: bardzo dobry, dom ocieplony, po modernizacjach
Rozkład pomieszczeń
Piętro – część mieszkalna (ok. 135 m²):
- Salon ok 30 m² z wyjściem na duży taras od strony południowej zachodniej
- Kuchnia ok 15 m²
- 5 pokoi ( od 11 do 17 m²)
- Łazienka z wanną i prysznicem
- WC 1,6 m²
- Klatka schodowa i korytarz.
Parter – część gospodarczo-usługowa ok 135 m2 ( wys. 2,2m)
- hall
- garaż 30 m² (na 2 samochody)
- kotłownia
- wiatrołap
- poczekalnia z WC
- gabinet
- pralnia
- pomieszczenie gospodarcze
Media i udogodnienia
- światłowód, gaz, prąd, woda, kanalizacja,
- ogrzewanie gazowe – piec gazowy z grzejnikami
- okna PCV, parkiet na podłogach
- działka w pełni ogrodzona, z pięknie utrzymanym ogrodem,
- duży taras od strony południowej, pod którym znajduje się dodatkowa przestrzeń rekreacyjna (np. stół pingpongowy, miejsce na jacuzzi lub saunę)
- potencjalna szybka adaptacja na bliźniaka lub 4 lokalowca.
Standard wykończenia
Dom w bardzo dobrym stanie technicznym – nie wymaga dużych nakładów finansowych.
Na ścianach tynki i gładzie w dobrym stanie, podłogi drewniane, zadbana stolarka drzwiowa.
Dodatkowy budynek gospodarczy (24 m²) z piwnicą może pełnić funkcję magazynu, warsztatu lub garażu.
Doskonała lokalizacja
Osiedle Gruzełki to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Tarnowskich Gór.
Bliskość centrum miasta, parku miejskiego oraz pełna infrastruktura sprawiają, że to idealne miejsce do życia:
- szkoła, przedszkole i liceum w odległości do 700 m,
- sklepy, punkty usługowe, przystanek autobusowy w pobliżu,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- szybki dojazd do Bytomia, Radzionkowa, Piekar Śląskich i Zabrza.
To nieruchomość, która posiada potencjał na :
- 2 domy bliźniacze
- 2 rodziny
- 4 mieszkania
- 2 mieszkania i siedzibę firmy
Wybierz sam, która wersja Ci odpowiada i dopasuj potencjał do Twoich potrzeb.
Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
