Świerklaniec

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej na prestiżowym, zamkniętym osiedlu w Świerklańcu

Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu jednorodzinnym w Świerklańcu. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu domów w nowej zabudowie, z przepięknym widokiem na pobliskie lasy – idealne miejsce dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury.
Lokalizacja
Świerklaniec – malownicza, spokojna miejscowość z szybkim dojazdem do Tarnowskich Gór, Bytomia czy Katowic. Osiedle jest ogrodzone, z automatyczną bramą wjazdową sterowaną pilotem, co zapewnia pełną prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców. Wewnątrz osiedla znajduje się droga dojazdowa wyłożona nowoczesną kostką brukową.
Opis nieruchomości
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz według własnych preferencji.
Powierzchnia działki:
373 m² – do wyłącznego użytku każdego segmentu.
Rozkład pomieszczeń
PARTER:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i imponującym, 4-metrowym przeszkleniem zapewniającym mnóstwo naturalnego światła.
• łazienka z prysznicem.
• dodatkowy pokój – idealny jako gabinet, pokój gościnny lub bawialnia.

• trzy komfortowe sypialnie z dużymi, balkonowymi oknami (szklane balustrady francuskie).
• łazienka z możliwością montażu wanny.

• taras: przygotowany do indywidualnej aranżacji, podsypka piaskowa już wysypana i ubita.
• dwa miejsca parkingowe: wyłożone nowoczesną kostką brukową, zlokalizowane 6 metrów od granicy drogi.
• możliwość budowy garażu lub wiaty – bez konieczności uzyskiwania pozwolenia (odstępy po 5 m od granic działki).

• fundamenty: ciepła płyta fundamentowa (XPS styrodur FS50, 2 x 5 cm), zbrojenie dolne i górne, beton C25/30.
• stropy: Smart – 18 cm, beton C30/37.
• ogrzewanie: podłogowe na parterze i piętrze.
• izolacja termiczna: EPS100 (lambda 036), dach i ściany ocieplone.
• okna: Drutex IGLO 5 Classic, trzyszybowe, z ciepłym montażem.
• drzwi zewnętrzne: pasywne, marki Splendoor.
• elewacja: nowoczesna – biel z elementami klinkierowymi i eleganckim zadaszeniem nad wejściem.

Dlaczego warto?
To wyjątkowa oferta dla osób szukających nowoczesnego, energooszczędnego domu w prestiżowej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji. Idealna przestrzeń dla rodzin, par oraz wszystkich, którzy cenią prywatność, bezpieczeństwo i dostęp do terenów zielonych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.